Реконструкция частных домов и коттеджей является одними из направлений деятельности нашей компании.

Исторически  сложилось, что в нашей стране длительное время дома строились из «подручных» материалов. Основным параметром выступала экономическая составляющая строительства, которое затягивалась на долгие годы.

В результате строение, возведенное хозспособом, имело сомнительные параметры прочности и  функциональности ,кардинально отличающиеся от действующих строительных нормативов.

А в последние годы в нашей стране наблюдался «строительный бум», в том числе в коттеджном строительстве.

В результате на рынке появилось огромное количество частных домовладений, построенных с грубейшими нарушениями строительных норм и правил.

Как показала практика, такие строения имеют дефекты практически по всем конструктивным элементам строения, как по геометрическим параметрам, так и по санитарным, противопожарным нормам, по несущей способности отдельных элементов конструкций.

Зачастую такие дома обладают «синдромом больных зданий» из-за применения некачественных строительно-отделочных материалов.

Например, применение в качестве добавок к бетону, кирпичу или керамике отходов промышленности, с одной стороны ведёт к удешевлению и уско­рению строительства, повышает прочностные характеристики мате­риалов, а с другой стороны вызывает неблагоприятное воздействие на здоровье людей.

Соблюдение в жилом  доме, как оптимальных параметров мик­роклимата, так и экологических требований является актуальной проблемой.

Задачи, стоящие перед экспертом при реконструкции таких домов, это, прежде всего, оценка состояния материалов строения, их пригодности и возможности нести дополнительные нагрузки.

Экспертом после обследования такого дома предлагается Заказчику несколько вариантов реконструкции, состав необходимых материалов и изделий.

Начало реконструкции изначально приходится на усиление фундамента дома, иногда до этого необходимо выполнить работы по контурному дренажу участка реконструкции, гидроизоляции существующих подвальных помещений и фундаментов, а также произвести необходимые расчёты, составить проект реконструкции.

Если основная часть старых несущих конструкций находится в рабочем состоянии, то тогда проводятся работы по замене некоторых элементов стен и кровли, полов, утеплителя. Чаще всего отделку фасадов и внутренних помещений приходится делать заново, очень часто в таких домах отсутствует вентиляция.

Наша компания проведёт предварительные изыскательские работы участка строительства, детально исследует все конкретные условия места застройки, выполнит проектные работы, как конструкций коттеджа, так и его внутренних коммуникаций.

Современные стандарты установлены с учётом эксплуатационных расходов на отопление, но отдельно рассматривать обеспечение теплом дома нельзя;

тепло-влажностный  и воздушный режим строения рассчитывается совокупно с вентиляцией помещений, их габаритов и предназначения, характера и сезонности эксплуатации.

Кроме того, современный коттедж предусматривает полный набор необходимых внутренних коммуникаций: электроснабжение, водопровод, канализация, вентиляция и кондиционирование, установку охранных систем, видеонаблюдения. Без тщательной экспертной проверки несущих и ограждающих конструкций дома невозможно решить экономно, отдельно вопросы по прокладке внутренних инженерных систем, только полностью выполненный комплекс работ по обследованию и проектированию всей реконструкции дома сможет обеспечить гарантированную продолжительную, эффективную и надёжную эксплуатацию всего строения.

Каждая реконструкция дома по-своему уникальна, здесь нет готовых ответов и решений.

Только полномасштабное экспертное обследование сможет выявить скрытые дефекты и определить объём исследований, предложить совместимые материалы, методы производства работ.

Наши эксперты проведут тщательное инструментальное обследование дома в целях его реконструкции, разработают необходимые мероприятия по усилению несущих конструкций, составят смету на материалы и строительно-ремонтные работы.

Наша компания может решить все вопросы по реконструкции коттеджа, выступит техническим заказчиком и подрядчиком по всем видам работ с обеспечением постоянного технического надзора.

Мы сможем проверить прочностные и влажностные характеристики материалов реконструируемого дома неразрушающими методами контроля, использовать в целях Заказчика все плюсы его строения, удалить минусы конструкций существующего дома тщательной проработкой отдельных узлов, современными методами решения таких проблем.

Вопросы качества и экологии строительства являются приоритетными в нашей компании.